Технический надзор за ходом ведения строительства осуществляется в соответствии с требованиями строительных норм и правил   12-01-2004 «Организация строительства», предусматривающий следующие виды технического надзора:

1. Проведение проверок наличия у производителя работ документов о качестве (сертификатов в установленных случаях) на применяемые им строительные материалы, изделия и оборудование, документированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний. Именно таким образом, инженер технического надзора осуществляет контроль над качеством строительных материалов.

2. Организация и осуществление контроля над соблюдением производителем работ установленных правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования. В случае выявления таких нарушений инженер технического надзора имеет право запретить использование в строительстве неправильно складированных и хранящихся материалов.

3. Организация и осуществление контроля соответствия выполняемой производителем работ последовательности и состава выполняемых технологических операций – требованиям технологической и нормативной документации, распространяющихся на данные технологические операции. Инженер технического надзора также обеспечивает контроль над соблюдением  технологических режимов, установленных технологическими картами и регламентами, контролирует соответствие показателей качества выполнения операций и их результатов требованиям проектной и технологической документации, а также распространяющейся на данные технологические операции нормативной документации. 

Кроме того, инженер технического надзора осуществляет контроль наличия и правильности  ведения исполнителем работ исполнительной технической документации, в том числе дает оценку достоверности геодезических исполнительных схем выполненных конструкций с выборочным контролем точности положения конструктивных элементов.

4. Организация и осуществление контроля над своевременным устранением дефектов в проектной документации, выявленных в процессе строительства. Инженер технического надзора обеспечивает документированный возврат дефектной документации проектировщику, осуществляет контроль и документированная приемку исправленной документации, передачу ее производителю работ. Также инженер технического надзора организует и обеспечивает контроль исполнения исполнителем работ предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления.

5. Инженер технического надзора организует извещение органов государственного надзора обо всех случаях аварийного состояния на объекте строительства.

6. Организация и осуществление контроля соответствия объемов и сроков выполнения работ условиям договора и календарному плану строительства.

7. Инженер технического надзора совместно с исполнителем работ  производит оценку соответствия выполненных работ, конструкций, участков инженерных сетей, обеспечивает подписание двухсторонних актов, подтверждающих соответствие. Также инженер технического надзора  организует и осуществляет  контроль над выполнением исполнителем работ требований о недопустимости производства последующих работ до подписания указанных актов.

8. Инженер технического надзора совместно с исполнителем работ   дает заключительную оценку соответствия законченного строительством объекта требованиям законодательства, проектной и нормативной документации.